养老产业市场化建设迫在眉睫。
据《第一财经日报》随着我国老龄化趋势愈加严峻。
去年以来，国家陆续推出多项养老产业政策及指导意见。中央财政更在近期下拨24亿元服务业发展专项资金，支持吉林、山东等省份的市场化养老服务产业试点工作。
政策加码也一定水平催热产业投资，开发商、险企、养老专业机构等纷纷投身项目建设大军，养老地产、老年照料护理产业以及消费信托产品、房地产信托投资基金(REIT等金融化产品探索也持续升温。
但多位业内人士指出，与投资热潮相反的国内养老消费能力目前尚未形成气候，未来五年或有局部盲目进场的公司接近倒闭;而对于产业链公司来说，完成养老产业资本运作的结构设计是现阶段最需要重视的问题。
产品创新走热
国际养老产业峰会近日在上海召开，会上提出我国60岁以上老年人至2020年将超过2.6亿的规模，占全国总人口的18%以上。而在去年9月，国务院已连续下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》关于促进健康服务业发展的若干意见》;明确提出到2020年要全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。
养老产业目前已有哪些产品形态?政策的继续加码抚慰下，大批企业先行抢跑。其中，养老地产是目前较成规模的产品形态，主力军则为地产开发商和险企。万科(000002.SZ绿城便在上述会议中分别展示了邻里式、学院式为风格的养老地产项目。浙江万科南都房地产公司总经理刘肖向《第一财经日报》介绍，仅杭州万科的养老业务就包括综合养老社区、小型养老公寓、社区养老服务中心、专业护理机构和养老培训机构等。此外，险企涉水养老产业则如泰康人寿，推出有平安产品与养老社区相结合的综合养老计划，跨界涉足医养社区模式。(文章来源:平顶山泰麟房产.转载请注明)
金融化方向的产品探索，正成为养老产业近年来的另一趋势。中信信托此前便针对机构投资者，推出有首期规模在10亿元至50亿元的健康产业基金产品。而在中信信托年内欲推进落地的消费信托产品架构中，养生养老和医疗健康也都在目标覆盖领域之中。根据规划，消费信托产品中除享有保证金局部的资本增值收益外，还将享有保证金外余下资金的消费权益增值收益。
养老产业市场化建设迫在眉睫。
据《第一财经日报》随着我国老龄化趋势愈加严峻。
去年以来，国家陆续推出多项养老产业政策及指导意见。中央财政更在近期下拨24亿元服务业发展专项资金，支持吉林、山东等省份的市场化养老服务产业试点工作。
政策加码也一定水平催热产业投资，开发商、险企、养老专业机构等纷纷投身项目建设大军，养老地产、老年照料护理产业以及消费信托产品、房地产信托投资基金(REIT等金融化产品探索也持续升温。
但多位业内人士指出，与投资热潮相反的国内养老消费能力目前尚未形成气候，未来五年或有局部盲目进场的公司接近倒闭;而对于产业链公司来说，完成养老产业资本运作的结构设计是现阶段最需要重视的问题。
产品创新走热
国际养老产业峰会近日在上海召开，会上提出我国60岁以上老年人至2020年将超过2.6亿的规模，占全国总人口的18%以上。而在去年9月，国务院已连续下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》关于促进健康服务业发展的若干意见》;明确提出到2020年要全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。
养老产业目前已有哪些产品形态?政策的继续加码抚慰下，大批企业先行抢跑。其中，养老地产是目前较成规模的产品形态，主力军则为地产开发商和险企。万科(000002.SZ绿城便在上述会议中分别展示了邻里式、学院式为风格的养老地产项目。浙江万科南都房地产公司总经理刘肖向《第一财经日报》介绍，仅杭州万科的养老业务就包括综合养老社区、小型养老公寓、社区养老服务中心、专业护理机构和养老培训机构等。此外，险企涉水养老产业则如泰康人寿，推出有平安产品与养老社区相结合的综合养老计划，跨界涉足医养社区模式。(文章来源:平顶山泰麟房产.转载请注明)
金融化方向的产品探索，正成为养老产业近年来的另一趋势。中信信托此前便针对机构投资者，推出有首期规模在10亿元至50亿元的健康产业基金产品。而在中信信托年内欲推进落地的消费信托产品架构中，养生养老和医疗健康也都在目标覆盖领域之中。根据规划，消费信托产品中除享有保证金局部的资本增值收益外，还将享有保证金外余下资金的消费权益增值收益。