新华指数公司首席经济学家金岩石在泰禾主办的投资论坛上发表观点认为，未来中国房价上涨的乡村不会逾越二十个。
人民网北京9月1日电昨日。
表示，未来只有极少数的乡村具备投资价值，中国90%乡村房价都会崩盘，可谓“九死一生”而房地产企业的大洗牌也已经开始，金岩石预测“十年后，现在已经上市的开发商都还会在而不上市的会死掉一大半。
关于城镇化对房地产的推动作用，金岩石认为：有人说将来城镇化率要到80%房地产还有三十年黄金时代，看是做梦!(文章来源:平顶山泰麟房产.转载请注明)
金岩石解释称，其他乡村化率达到80%国家，乡村化进程都经历了50年到100年，甚至更长，农村人口真正转化为城市人口的同时，农村人口死亡、生育率下降等因素都促成了80%这一数字的达到而在中国，只用了30多年的时间就走完了别的国家100年的路，这意味着农村人口还处在死亡率低、出生率高的状态，因此造成一个虚假的现象，那就是国乡村人口才刚刚逾越农村人口，只占到总人口的53%金岩石认为，其实中国的乡村化进程已经基本完成，目前还留在农村的人口巨大局部也许永远也不会进城，即便进了城，也不会再成为人口红利。
谈到房价，金岩石依然坚持两年前曾提过的犀利观点：北京的房子如果卖不出30万一平方米的价格，那是北京开发商的羞耻。金岩石认为，北京拥有能够发明货币、货币高速流通、货币杠杆率高几大特点，国名副其实的一级金融中心乡村。而从全球范围来看，金融中心乡村都具备“高收入、高消费、高房价”三高”特点，北京也不会例外。金岩石认为未来应该放开对房价的限制，让豪宅按市场规律定价，政府的职责应该是做好低收入水平者的住房保证工作。用金岩石的话来说就是要：坑富人，补穷人。
新华指数公司首席经济学家金岩石在泰禾主办的投资论坛上发表观点认为，未来中国房价上涨的乡村不会逾越二十个。
人民网北京9月1日电昨日。
表示，未来只有极少数的乡村具备投资价值，中国90%乡村房价都会崩盘，可谓“九死一生”而房地产企业的大洗牌也已经开始，金岩石预测“十年后，现在已经上市的开发商都还会在而不上市的会死掉一大半。
关于城镇化对房地产的推动作用，金岩石认为：有人说将来城镇化率要到80%房地产还有三十年黄金时代，看是做梦!(文章来源:平顶山泰麟房产.转载请注明)
金岩石解释称，其他乡村化率达到80%国家，乡村化进程都经历了50年到100年，甚至更长，农村人口真正转化为城市人口的同时，农村人口死亡、生育率下降等因素都促成了80%这一数字的达到而在中国，只用了30多年的时间就走完了别的国家100年的路，这意味着农村人口还处在死亡率低、出生率高的状态，因此造成一个虚假的现象，那就是国乡村人口才刚刚逾越农村人口，只占到总人口的53%金岩石认为，其实中国的乡村化进程已经基本完成，目前还留在农村的人口巨大局部也许永远也不会进城，即便进了城，也不会再成为人口红利。
谈到房价，金岩石依然坚持两年前曾提过的犀利观点：北京的房子如果卖不出30万一平方米的价格，那是北京开发商的羞耻。金岩石认为，北京拥有能够发明货币、货币高速流通、货币杠杆率高几大特点，国名副其实的一级金融中心乡村。而从全球范围来看，金融中心乡村都具备“高收入、高消费、高房价”三高”特点，北京也不会例外。金岩石认为未来应该放开对房价的限制，让豪宅按市场规律定价，政府的职责应该是做好低收入水平者的住房保证工作。用金岩石的话来说就是要：坑富人，补穷人。