大山俱乐部2017-05-16 10:01:51
今日市场综述
承德限购，要求在市区（双桥区、双滦区、营子区、高新区）、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内，能够提供本市一年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房.和二手住房)。
周末商品房量价齐跌，二手房周末遭冷落。
今日市场供应情况
今日暂无供应
今日市场成交情况
普通商品住宅成交情况：量跌价稳
成交35套，比昨日成交减少16套。
成交均价39256元/平米，环比上涨3%。
其中，85-100㎡的户型销售得最好，总价约为349-411万元/套。
延庆城建万科城单日成交5套，单价25220元/平米，排名第一。大都为89㎡左右的三居，总价约为228万元/套。
排名剔除回迁房
相对于昨日，成交项目中有低价项目的成交量下降，所以今日整体价格上涨。
自住房成交情况：多日零成交后，今日成交2套
成交2套。
成交均价22000元/平米。
朝阳富兴鹏城单日成交2套，单价22000元/平米，1套为87㎡的二居，总价约为191万元/套，1套为61㎡的一居，总价约为135万元/套。
自住房项目最近一直未成交，今日成交2套，依旧是朝阳区富兴鹏城项目。
类住宅成交情况：项目成交差别较大，价格变化较大
成交2套，比昨日成交减少2套。
成交均价20822元/平米，环比下降56.8%。
顺义北京苏活单日成交1套42㎡的户型，单价22000元/平米，总价94万元/套。
最近类住宅项目成交量都是1套，项目区位不同，单价差距较大。
别墅成交情况：量涨价跌
成交13套，比昨日成交增加8套。
成交均价31280元/平米，环比下降23.2%。
其中，叠拼别墅成交量最好，50-85㎡的户型成交量最多，总价约为100-171万元/套。
密云龙湖长城原著单日成交5套62-85㎡的叠拼别墅，单价20144元/㎡，总价约为125-172万元/套。
别墅项目多为五六环以外项目成交，但是由于昨日有高定位项目成交，所以今日成交均价有所下降。
写字楼成交情况：成交面积增加，成交价格相对稳定
成交0.05万㎡，比昨日成交面积增加0.04万㎡。
成交均价50486元/平米，环比上涨3.4%。
通州k2运河一号以50486元/平米的单价签约90.68㎡，总价约为457万元/套。
写字楼成交均价波动不大，仅上涨3.4%。
商品住宅及类住宅单价排名：
朝阳景粼原著单日签约1套205㎡的叠拼别墅，单价81754元/平米，总价约为1683万元/套，排名第一。
海淀首创天阅西山单日签约2套，单价79304元/平米，排名第二。180㎡的四居成交1套，总价约为1429万元/套。183㎡的三居成交1套，总价约为1458万元/套。
排名涵盖普通商品住宅、类住宅、别墅项目
各行政区成交情况：
普通商品住宅层面：延庆区签约5套，单价25220元/㎡，成交量排名第一。城建万科城单日成交5套，区域内成交量排名第一。
类住宅层面：今日只有顺义北京苏活单日成交1套42㎡的户型，单价22000元/平米，总价94万元/套。
别墅层面：密云区签约8套，单价9688元/㎡，成交量排名第一。龙湖长城源著成交5套，区域内成交量排名第一。
二手房成交情况
二手住宅成交51套，比昨日成交减少5套；
其他（包含二手类住宅、写字楼、商业）成交3套，比昨日成交减少3套。
周末二手房成交量下降。
重磅新闻
河北承德出台“限售”政策 四区五县统一执行
为进一步加强房地产市场调控工作，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，依据《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，结合我市目前房地产市场实际情况，在认真落实好《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》等调控措施的基础上，现就有关事宜通知如下。
在市区（双桥区、双滦区、营子区、高新区）、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内，能够提供本市一年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房.和二手住房)。
【2017.5.16】地产每日播报：承德限购，非本地户籍要求1年社保，周末商品房量价齐跌，二手房遭冷落
今日市场综述
承德限购，要求在市区（双桥区、双滦区、营子区、高新区）、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内，能够提供本市一年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房.和二手住房)。
周末商品房量价齐跌，二手房周末遭冷落。
今日市场供应情况
今日暂无供应
今日市场成交情况
普通商品住宅成交情况：量跌价稳
成交35套，比昨日成交减少16套。
成交均价39256元/平米，环比上涨3%。
其中，85-100㎡的户型销售得最好，总价约为349-411万元/套。
延庆城建万科城单日成交5套，单价25220元/平米，排名第一。大都为89㎡左右的三居，总价约为228万元/套。
排名剔除回迁房
相对于昨日，成交项目中有低价项目的成交量下降，所以今日整体价格上涨。
自住房成交情况：多日零成交后，今日成交2套
成交2套。
成交均价22000元/平米。
朝阳富兴鹏城单日成交2套，单价22000元/平米，1套为87㎡的二居，总价约为191万元/套，1套为61㎡的一居，总价约为135万元/套。
自住房项目最近一直未成交，今日成交2套，依旧是朝阳区富兴鹏城项目。
类住宅成交情况：项目成交差别较大，价格变化较大
成交2套，比昨日成交减少2套。
成交均价20822元/平米，环比下降56.8%。
顺义北京苏活单日成交1套42㎡的户型，单价22000元/平米，总价94万元/套。
最近类住宅项目成交量都是1套，项目区位不同，单价差距较大。
别墅成交情况：量涨价跌
成交13套，比昨日成交增加8套。
成交均价31280元/平米，环比下降23.2%。
其中，叠拼别墅成交量最好，50-85㎡的户型成交量最多，总价约为100-171万元/套。
密云龙湖长城原著单日成交5套62-85㎡的叠拼别墅，单价20144元/㎡，总价约为125-172万元/套。
别墅项目多为五六环以外项目成交，但是由于昨日有高定位项目成交，所以今日成交均价有所下降。
写字楼成交情况：成交面积增加，成交价格相对稳定
成交0.05万㎡，比昨日成交面积增加0.04万㎡。
成交均价50486元/平米，环比上涨3.4%。
通州k2运河一号以50486元/平米的单价签约90.68㎡，总价约为457万元/套。
写字楼成交均价波动不大，仅上涨3.4%。
商品住宅及类住宅单价排名：
朝阳景粼原著单日签约1套205㎡的叠拼别墅，单价81754元/平米，总价约为1683万元/套，排名第一。
海淀首创天阅西山单日签约2套，单价79304元/平米，排名第二。180㎡的四居成交1套，总价约为1429万元/套。183㎡的三居成交1套，总价约为1458万元/套。
排名涵盖普通商品住宅、类住宅、别墅项目
各行政区成交情况：
普通商品住宅层面：延庆区签约5套，单价25220元/㎡，成交量排名第一。城建万科城单日成交5套，区域内成交量排名第一。
类住宅层面：今日只有顺义北京苏活单日成交1套42㎡的户型，单价22000元/平米，总价94万元/套。
别墅层面：密云区签约8套，单价9688元/㎡，成交量排名第一。龙湖长城源著成交5套，区域内成交量排名第一。
二手房成交情况
二手住宅成交51套，比昨日成交减少5套；
其他（包含二手类住宅、写字楼、商业）成交3套，比昨日成交减少3套。
周末二手房成交量下降。
重磅新闻
河北承德出台“限售”政策 四区五县统一执行
为进一步加强房地产市场调控工作，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，依据《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，结合我市目前房地产市场实际情况，在认真落实好《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》等调控措施的基础上，现就有关事宜通知如下。
在市区（双桥区、双滦区、营子区、高新区）、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内，能够提供本市一年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房.和二手住房)。